常州市房地产开发专题

 新闻资讯     |      2020-04-16 08:56

内容简介学科专业:项目管理授予学位:硕士学位年度:2011【中文摘要】房地产开发项目具有投资额巨大,建设周期长,影响因素多的特点,同时存在着很高的投资风险,其成功的关键在很大程度上取决于决策的正确与否。因此在项目的决策阶段,为避免投资的盲目性,越来越多的房地产投资者把对项目进行的可行性研究作为投资决策的重要依据。本文运用项目管理理论与方法,以常州A房地产开发项目为研究对象,从投资开发项目的外部市场环境、经济效益以及项目风险等方面对该项目的可行性进行了系统分析。文章首先概述了国内外项目可行性研究相关研究现状及相关理论的研究;其次,根据项目宏观经济环

摘要:常州溧阳的潘先生在2011年购买了溧阳天目国际村的一套别墅,2012年拿房后发现房子的部分墙体和地面出现了裂缝。他从知情人处得知,开发商在建造时地基根本没有按照图纸设计施工。潘先生为了寻找证据,对自家别墅地面开挖,结果让他大吃一惊!3.6米地基只挖了1.5米潘先生告诉记者,他花了805万元购买了溧阳天目国际村四期的一套350多平米的别墅,在房子建造期间,他曾去现场查看进度,有施工人员提到他家房子的地基没有按照图纸施工,这让潘先生觉得不可思议:“当时我就感觉很惊讶,他这个图纸随意变更可能是不合法的。”屋内开挖现场质检报告

摘要:近段时间,楼市降价成为人们热议的话题,开发商降价促销手段也是花样百出,江苏常州通江路一名为金新鼎邦的楼盘近日打出15元/平米的巨幅广告。17日,记者来到金新鼎邦售楼处案场,首先看到的就是售楼处门外左侧墙面的巨幅广告,赫然写着“15元/平米”的字样。楼价低到如此地步,虽然足够诱人,但却令人怀疑价格的真实性。15元/平米的房价金新鼎邦企划部的负责人在接受记者采访时坦承,15元/平米就是为了促销做的一个噱头。实际情况是只有100平米以上的面积才能享受15元/平米的价格。该负责人给记者算了这样一笔帐:金新鼎邦原来129平方户型的均价为7600元/平米,总价为98万元左右。购房者如要参加金新鼎邦此

【摘要】有媒体近日报道称,继鄂尔多斯被曝“鬼城”后,因新建住宅空置率高,大量商品房积压,常州被称为又一“鬼城”。对此,常州市房管局相关人士向媒体表示,常州与鄂尔多斯没有太大的可比性。同策咨询研究中心总监张宏伟认为,“被城镇化”与“空城”导致三四线城市面临比较大的市场风险,缺乏产业与配套的“被城镇化”,势必也会助推这些城市面临崩盘的风险。亮灯率仅两三成有媒体近日报道称,继鄂尔多斯被曝“鬼城”后,因新建住宅空置率高,大量商品房积压,常州被称为又一“鬼城”。对此,常州市房管局相关人士向媒体表示,常州与鄂尔多斯没有太大的可比性。过了武进大桥,就是常州有名的武宜路,整

安置房旁边即将封顶的别墅项目。(江苏省)常州西郊一地块原本是用来建设安置房小区的,然而,近来,不少已经拿到安置房钥匙的小区居民反映,明明已经完工的两幢居民楼后面仍然有工人在“大兴土木”,他们一打听才惊讶地得知:工人竟然是在建两幢总共近2000平方米的联排别墅。是谁要用别墅来“安置”呢?有居民怀疑,这是为街道领导准备的。对此,该小区所在街道方面解释说,这两幢别墅建筑是有规划部门认证的,房子到底怎么分还在商讨之中。安置房小区开建三层小洋楼昨天上午,记者来到常州市钟楼区新闸花苑安置房小区内,该安置房小区一期和二期加起来一共有100余幢建筑,记者首先来到该小区99幢的南面,这里有一片近200平方米工地

小河也要为之让路的“豪宅”。最近,记者接到市民反映,称常州市武进区前黄镇湖滨路寨桥段出现了一排疑似豪宅的雄伟建筑,与市区的不少在售别墅相比,明显“大了一号”。更让人吃惊的是,一条在其北侧的小河也“遭了殃”,为这群“别墅”让起了路,原先的土质河岸也被格格不入的水泥地下室建筑代替。记者经过走访发现,这片别墅区竟然是几幢彻头彻尾的违建,并未获得规划、建设、水利方面的审批。独栋别墅面积上千平米现场探访“这里的别墅太牛了!不仅面积特别大,竟然还能让小河改道。不知道这样的项目到底有没有审批手续。现在防汛抗洪的形势又这么严峻,怎么还能随便动河道呢?”日前,一位热心读者向本报打来举报电话,称常州市武进区前黄镇

2019年,大批新楼盘如雨后春笋般涌现。很多开发商都在倡导“设计产生价值”,换句话说,花小钱办大事。但中梁地产却将提升居住体感的舒适放在首位,很少考虑是否给营销提供了“故事线”。在项目品质方面,楼盘的水平较前些年也有了非常大幅度的提升,新盘高端化趋势愈加明显。下面要介绍的项目,也是如此。中梁·百悦城,之于常州,是中梁进入后的第五个项目,是中梁“百悦系”品质人居传奇之上的经典著作,以至高眼界,定义城市人居的新境界。效果图首先毋庸置疑的是,户型才是品质人居的重中之重。

房地产营销旭日蓝湾春节返乡置业潮营销方案2014年南京江苏青商总部基地项目定位及推广方案2014年东郡国际营销策略方案147页2014长沙嘉华城90万㎡营销策略中原2014年常州大名城营销策略方案房地产营销基础知识(共44页)房地产运营房地产开发项目总投资与总成本费用的估算(共71页)房地产经营管理(共42页)房地产物业物业管理要点(共36页)常州市物业管理办法(共35页)写字楼物

导语中期看,未来大中城市房价每年平均增速6%左右。1,房地产调控的不是打压,而是确保长远健康发展,调控调的不是房价增长,而是房价的“不合理”增速或“降速”。一个简单的判断是,中国经济还在增长,大中城市人口还在聚集,城市GDP还在增长,所以优秀城市房价还在增长,是有“合理性”和必然性的。反过来,有人说房价调控越调越涨,所以得出调控无用论,这是片面错误的认知,调控核心是调得是过快上涨,避免这个行业大起大落。2,中国房地产的问题,可以从全球发达国家楼市的共性规律去找到规律,但也要从中国自身国情阶段特征不同去发现其差异性。比如与美国楼市比,有

2019年4月全国建筑工程事故快报/统计跟踪报道全国事故,2019年4月事故快报。相关数据来源于建设主管部门!每一个数字都是一个生命的逝去;每一个数字都是一个家庭的破碎;每一个数字都是一个项目的损失;希望所有的工程人加强安全施工防范措施,减少悲剧的发生!发生事故:52起死亡人数:70人,重伤2人2019年4月份全国建筑工程死亡人数2019年4月份全国建筑工程发生起数其中伤亡10人以上事故为:2019-4-257:30,河北省衡水市桃城区,翡翠华庭1#、2#住宅楼、3#商业大门及地下车库、换热站,发

作为国内最早出台限售令的城市,目前,厦门首批限售房源即将解禁入市。除此之外,包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城的限售令也已到期。一大批房源流动性的释放,成为无数人关注的焦点。限售令什么是“限售”?限售是指新购买的住房需取得《不动产权证书》满一定年限(多为2-3年,少部分城市为5年)之后,方可上市交易转让。限售令细则有什么内容?细则规定,买房的时候需提交税务机关出具的提交房产税的认定书。开发商还有中介签合同的时候,应该履行限购的告知义务,

摘要:曾预言北京房价将涨到每平方米80万元的北京师范大学房地产研究中心主任董藩,上周在天津举行的达沃斯论坛上表示:未来经济结构调整之后房地产将不但是支柱产业,同时还是主导产业和先导产业,这是整个国民经济发展过程中一个客观的现象。二三线城市楼市风险大还有很多原因,决定了房地产是一个“日不落行业”。至于房地产为什么是“日不落产业”,董藩进一步解释说,因为我们到今天为止找不到它的替代品在哪里,这个行业你想让它衰退,到现在为止找不出理由来。近年来,经济学界出现了一种“娱乐界化”倾向,很多学者为了吸引眼球,往往语出惊人。他们不怕说错,就怕说话没

2019年4月全国建筑工程事故快报/统计跟踪报道全国事故,2019年4月事故快报。相关数据来源于建设主管部门!每一个数字都是一个生命的逝去;每一个数字都是一个家庭的破碎;每一个数字都是一个项目的损失;希望所有的工程人加强安全施工防范措施,减少悲剧的发生!发生事故:52起死亡人数:70人,重伤2人2019年4月份全国建筑工程死亡人数2019年4月份全国建筑工程发生起数其中伤亡10人以上事故为:2019-4-257:30,河北省衡水市桃城区,翡翠华庭1#、2#住宅楼、3#商业大门及地下车库、换热站,发

近期热点城市土地市场明显升温,特别是3月以来,热点一二线和强三线城市土地竞拍市场普遍回暖,如3月21日,合肥共出让6宗住宅用地,其中三宗地块溢价率超100%;29日,杭州一宗住宅用地经过166轮报价,最终成交总价超过30亿元;4月23日,武汉单日成交7宗住宅地块,揽金超200亿元。土地市场高温背后的驱动因素是什么?而随着土地竞拍的升温,房企又会面临哪些风险?未来又将如何应对?针对这些问题,本文将逐一进行探讨。土拍热竞拍热度提升,地价及溢价率明显上行▌特征一:热点城市宅地集中热拍,地价显著上涨