中关村关停 华强北没落 电子市场何去何从?

 新闻资讯     |      2020-07-22 14:27

作为全国知名的电子产品批发零售集散地中关村电子卖场,走过第16年风风雨雨,将在今年十月底关停。据2020年度北京市“疏解整治促提升”整体工作部署的要求,中关村电子市场转型工作将在今年彻底收尾。

中关村科技产业园起源于上世纪80年代初的“中关村电子一条街”。在1999年6月,国务院就正式批复了北京市政府和科学技术部《关于实施科教兴国战略,加快建设中关村科技园区的请示》,其中包括加快建设中关村科技园区的意见和发展规划,作为政府落实科教兴国战略,增强我国创新能力和综合国力的一项重大战略决策。

到了2004年,中关村电子市场的规模达到了顶点,形成了以海龙、科贸、鼎好、E世界等9家大型电子产品卖场为主导的市场格局。中关村IT卖场鼎盛时期日客流量十数万,面积多达32万平方米,相当于44个足球场,周边街区人来人往日常拥堵。从2009年开始,政府有关部门致力于推动电子城转型。2015年,中关村E世界首先关闭。2016年,拥有17年历史的北京海龙电子城关闭。目前仅剩鼎好大厦还存在小规模电子卖场,成为中关村转型的最后一站。2019年下半年开始,鼎好大厦开始加大推动分散式产权商铺收购工作的力度。

2016年出台的《北京城市总体规划(2016年-2035年)》,将中关村西区定义为科技金融、智能硬件、知识产权服务业等高精尖产业重要集聚区,规划建设成为科技金融机构集聚中心,围绕互联网金融、知识产权、创新、创业等相关行业提供商业地产服务。

根据2020年度北京市“疏解整治促提升”整体工作部署的要求,鼎好大厦分散式产权收购工作在不断推动中。据鼎好方面消息:同意签约过户的小业主目前已过半数,多家代表性商户纷纷签约撤离。产权收购告一段落后,政府将在7月初启动自营业主经营摸底、调研和规划筹划等工作,在与自营业主达成统一经营意见后逐级向政府相关部门报批,确保符合政府对中关村的功能定位要求。

改革开放以后,华强北成为中国最大的电子交易市场,书写了日均人流量50万人次、资金流量10亿元的神话。这里凭借丰富的产品线和多元化生态闻名海外,诞生了超过50个亿万富翁和无数千万富豪。1984年邓小平首次视察深圳,还专程来到华强北。腾讯第一间正式的办公室也是在华强北赛格科技园。

尽管华强北没有遇到政府去电子化产业升级转型,然而近几年,随着手机市场毛利率日渐萎缩,华强北已略显没落。2013年,地铁7号线施工围挡主干道,华强北进入四年漫长的改造期,客流量大为减少。同一时期,国产手机品牌崛起,山寨机市场萎缩,水货电子产品份额下降,物流的发展和线上电商等平台的崛起,都不断侵蚀着华强北在电子圈的霸主地位。近几年比特币的疯涨短暂催动过华强北国际化矿机的销售,电子烟和TWS蓝牙耳机也曾迎上风头,然而这些终只是昙花一现。

与稍显没落的电子市场相对的是疫情当前仍然蓬勃发展的美妆行业在华强北的不断扩张,明通化妆品市场的三楼格子间在疫情期间完全不受大形势影响供不应求,租金高达一万五甚至还要提前交入场费才能定下位置。

随着5G的飞速发展进一步成型互联网时代或许能给在转型中遇到困境的电子从业者提供符合时代发展的出口。物联网,大数据,云计算、人工智能等一个个听起来高级但令人困惑的词汇最终都要落到实地为真正的行业参与者服务。

电子市场作为一个相对传统的行业,企业主目前可以不完全理解但是不能不去拥抱这个趋势。事实上得益于5G技术的发展正在逐渐成型的产业互联网对小微型企业空前友好,对其他领域已经不陌生的互联网趋势,在目前的电子市场领域仍然是个未经发掘的蓝海。在发展前期建立企业品牌优势,在互联网化数字化上先走一步,将重心转移到线上,势必是未来几年的业内大趋势。