房地产税时间表:预测2021年开征!专家:一二线

 新闻资讯     |      2020-01-01 22:44

房地产税的进度条一直备受关注,关于征税后带来的市场影响也是众说纷纭,近日来房租上涨的消息牵动人心,不少租客开始担心征税后,房东会转嫁压力提高房租,今天,小编就来梳理下几个大家比较关注的房地产税问题。

有人会说,房地产税说了好几年了,怎么还没开始,殊不知,这是一个牵一发而动全身的大事,前期需要大量的筹备工作,如果只追求速度,楼市泡沫一戳就破,后果将不堪设想,只有在稳定楼市的大方向下,让征税背景慢慢成熟起来。

关于房地产税的新进展是:领导层分别在3、4、7月完成了一轮内部意见征集。最近的一次是8月7日,住建部召开房地产工作座谈会,落实了相关问题。专家表示,房地产税法预计到2020年表决通过,2021年在部分城市开征,预测初期开征的有:北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、南京等一二线城市。

网传房地产税开展后,房租上涨是大概率事件,原因是,出租房源紧张的一二线城市,主动权本就在在房东手里,征税后,房东会把房子的成本转嫁给租户,羊毛出在羊身上,受伤的还是租客。

也虽然有一定的道理,但也可以换个路径来考虑——开征后,拥有多套房的炒房客可能会选择抛售房产,这样一来,市场上出租房房源便增多了,供应上来了,房租自然会有所下降。

同为租客大军一员,小编建议大家先不要过多焦虑,征收房地产税的原意是抑制房价和房地产投机,即使到时房租会上涨,也必定有相关的措施来调节。何况,房租上涨的问题,和资本、中介、供需关系等都有关系,单单说开征房地产税是否会带来房租上涨,还很片面,不能轻率就此做出判断。 电子焊料厂家

大家都知道,影响房价的因素,最主要是供给与需求的关系,而投机炒房是加剧供需矛盾的重要推手,房地产税一旦开征,这些炒房客的持有成本将会大大增加,这将很好的抑制楼市投机倒把行为,提高房产使用率。小编认为,征收房地产税后,短期可能不会带来很大影响,但长期来说,将有利于楼市平稳健康运行,房价会更合理。

最后,小编想说的是,征税是迟早的事,尤其是一二线城市的房东,会是重点被征对象,税也很可能比预想严厉,但只要你不是投机倒把者或者“房姐”、“房哥”,都不需太忧虑,至于未来如何落实,一起静心以待吧。